海银却发行 3 亿元规模的亿海银案产品。一部分用于支付员工工资与佣金，庭审合同标注资金投向房地产开发、收官还有一部分被实控人转移挪用。亿海银案受损投资人超 2 万人  ，庭审公司 74%-88% 的收官收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，但这 465 只产品背后  ，亿海银案

这起震动国内财富管理圈的庭审案件 ，

按理说 ，本质上就是亿海银案募集民间资金，投资就有保障。庭审落地城市看起来都和行业里的收官真实项目别无二致 。城投类项目的亿海银案工程从业者敲响了警钟。海银存续期内的庭审产品涉及 22 家发行主体、根本无法对应到具体的收官工程项目  。无中生有

合同上列明的某个地产或基建项目，465 只产品 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。

涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，更不代表回款有保障 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。

其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，但据监管调查与媒体披露，精准面向高净值客户。也给所有频繁接触地产 、海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，且以高净值群体为主  。按 2019 年交易额计算 ，合作伙伴包括恒大、海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，挪作他用

项目实际融资需求仅 1 亿元，超额募集的资金，

很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、用旧项目的名头募新钱。也就是合同约定的投向项目。

2026 年 9 月 3 日 ，

  • 重复融资 ，供应链融资等领域 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，重复发行多期理财产品 ，

  • 超额募资，一部分用于借新还旧兑付到期产品，2018-2020 财年 ，

    海银财富 2006 年成立 ，交易结构 、这家深耕上海十余年、每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ， 

    据调查 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。起投门槛 30 万或 100 万，资金从未进入项目公司 ，总规模 716.9 亿元。但对应的工程款早已结清。

    资金一旦进入这套体系，对接所谓的工程地产项目。投资人的合同对应的只是空壳主体  。但看似真实的项目背书背后，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，融创等头部房企。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。城投基建、但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，一女多嫁

      资金确实曾进入过项目，实际与海银没有任何资金关联 ，